Immobilienmakler bei einer Wohnungsbesichtigung am Telefon — Telefonservice von office & phone für Makler und Hausverwaltungen in Freiburg und Lahr

Telefonservice für Makler & Hausverwaltung
in Freiburg und Lahr

Du bist bei der Besichtigung — und das Büro klingelt durch auf die Mailbox. Wir nehmen jeden Anruf in Deinem Namen an, persönlich und DSGVO-konform.

Kostenlos & unverbindlich · Seit über 25 Jahren · Team aus Freiburg & Lahr

Verpasste Anrufe bei Besichtigung & im Außendienst

Du zeigst gerade eine Wohnung oder sitzt im Auto zur nächsten Besichtigung — das Büro klingelt durch auf die Mailbox. Der Interessent spricht nichts auf, sondern klickt aufs nächste Inserat und ruft den nächsten Makler an. Im Maklergeschäft zählt der erste Rückruf: Ein verpasster Anruf ist schnell ein verlorener Lead.

Zwei Mitarbeitende von office & phone am Telefon-Arbeitsplatz in Freiburg und Lahr — Telefonservice für Makler und Hausverwaltungen

Was wir fürs Makler- & Verwalterbüro übernehmen

Wir nehmen Dir den Telefondruck ab — vom Interessenten bis zur Schadensmeldung. Annehmen, erfassen und weiterleiten übernehmen wir, die Entscheidung über Objekt und Mandat bleibt bei Dir.

Anrufannahme in Deinem Firmennamen

Wir melden uns mit Deinem Makler- oder Verwaltungsnamen und nach Deinem Begrüßungstext — Anrufer merken nicht, dass ein externes Team annimmt.

Interessenten zu Objekten & Besichtigungen aufnehmen

Anfragen zu Exposés, freien Objekten und Besichtigungsterminen nehmen wir mit allen wichtigen Angaben auf und leiten sie gebündelt an Dich weiter.

Termine & Rückrufe vereinbaren

Besichtigungs- und Rückruftermine vereinbaren und verschieben wir nach Deinen Vorgaben — ohne dass Dich jeder Anruf aus dem laufenden Termin reißt.

Schadensmeldungen für Hausverwaltungen annehmen

Meldungen von Mietern und Eigentümern nehmen wir strukturiert auf, dokumentieren sie und leiten sie nach Deinen Regeln an Bereitschaft oder Handwerker weiter — auf Wunsch rund um die Uhr.

Eigentümer- & Mieteranliegen strukturiert weitergeben

Routineanliegen rund um Verwaltung, Abrechnung oder Termine nehmen wir auf und reichen sie gebündelt an Dich weiter — Dein Team arbeitet sie gesammelt ab.

Aufzug- & Notruf: annehmen statt ersetzen

Organisatorische Schadens- und Störungsmeldungen nehmen wir an und leiten sie weiter. Den gesetzlich vorgeschriebenen technischen Aufzugsnotruf nach BetrSichV mit Zwei-Wege-Kommunikation ersetzen wir ausdrücklich nicht.

KI, Hybrid oder klassisch — Dein Telefon, Dein Modell

Drei Wege, wie wir Dein Telefon übernehmen — welcher zu Deinem Büro passt, finden wir gemeinsam heraus.

KI-gestützt

Eine branchenspezifisch trainierte KI nimmt Routineanrufe rund um die Uhr automatisiert an und reicht im Zweifel sofort an einen Menschen weiter.

Hybrid

Die KI fängt Stoßzeiten ab, alles Komplexere übernimmt sofort eine Person — für die meisten Büros der ausgewogene Sweet Spot.

Klassisch

Geschulte Mitarbeitende nehmen jeden Anruf persönlich in Deinem Firmennamen entgegen — der menschliche Ton, den Interessenten und Eigentümer schätzen.

Warum Makler & Verwalter auf uns setzen

Sensible Daten, verpasste Leads, anonyme Hotlines — wir machen es anders.

Kein Lead geht mehr verloren

Jeder angenommene Anruf ist ein Interessent, der nicht zum nächsten Inserat klickt. Wir fangen die Anrufe ab, für die Du im Außendienst keine Hand frei hast.

AVV für Interessenten- & Eigentümerdaten

Bevor wir Anrufe annehmen, schließen wir einen Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO. So ist schriftlich geregelt, was wir mit den Daten Deiner Interessenten und Eigentümer tun dürfen.

DSGVO-konform & einwilligungsbasiert

Wir nehmen am Telefon nur auf, was nötig ist, und verarbeiten Daten weisungsgebunden. Wo eine Einwilligung erforderlich ist, holen wir sie transparent ein.

Ein Team aus der Region

Wir sitzen in Freiburg und Lahr und nehmen Anrufe für Maklerbüros und Hausverwaltungen in Offenburg, Kehl und ganz Südbaden an. Feste Ansprechpartner statt anonymer Hotline irgendwo in Deutschland.

Auf Wunsch rund um die Uhr

Für Hausverwaltungen richten wir eine Schadens-Hotline auch außerhalb der Bürozeiten ein. Den genauen Umfang legen wir vorher fest — der technische Aufzugsnotruf bleibt davon unberührt.

Das sagen unsere Kunden.

Stimmen aus über 25 Jahren Zusammenarbeit.

Wir sind 2005 auf Empfehlung zum 1. Mal zu office & phone gekommen. Wir hatten in 2009/2010 eine Unterbrechung, weil unser Steuerberater damals meinte, er könne uns besser bei notwendigen Anträgen unterstützen. Schweren Herzens haben wir deshalb die Zusammenarbeit damals beendet, aber nach zwei Jahren haben wir erkannt, dass die Zusammenarbeit mit Frau Evelyn Paul fehlte. Der direkte und enge Kontakt zu meinen Ansprechpartnern war und ist mir sehr wichtig.

Frau Paul und ihre Mitarbeiterinnen kümmern sich schnell und kompetent um alle unseren Fragen. Sie geben uns Tipps, die wir auch im Ablauf gut umsetzen können. Natürlich gehen auch wir mit der Zeit und durch die Einführung von DATAC24 waren wir „Fachfremden" vor einige Hürden gestellt. Aber auch die konnten wir mit der unermüdlichen Unterstützung von office & phone ebenso meistern, wie unser immer größer werdende Personalstamm und den damit verbundenen höheren Kosten.

Die nächste Herausforderung ist einen besseren Blick auf einen aktuelleren Stand bei den Zahlen und Finanzen zu bekommen. Hierfür müssen wir noch intensiv an uns selbst arbeiten und disziplinierter werden. Wir hoffen natürlich auch wieder auf die Hilfe von office & phone. Wir fühlen uns bei dieser Firma mit unserer Buchhaltung und den Personalabrechnungen sehr wohl und wissen wir die service- und kundenorientierte Vorgehensweise und die Kontinuität bei office & phone sehr zu schätzen.

Ursula Nowak
Ursula Nowak Familienzentrum Lindenblüte e.V., Freiburg

Ich bin schon seit über 10 Jahren zufriedener Kunde bei office & phone. Die Mitarbeiterinnen von office & phone würgen nervige Werbeanrufe sofort ab und sichern meinen Kunden und Interessenten meine durchgängige Erreichbarkeit. Mir ist es sehr wichtig, während meiner Beratungstermine und bei meiner Arbeit ungestört und fokussiert zu bleiben. office & phone kann die Anliegen meiner Anrufer während dessen trotzdem persönlich entgegen nehmen und meinen Rückruf durch geschickte Fragestellungen sogar vorbereiten. Meine Geschäftsabläufe sind dadurch effizienter strukturiert. Ich kann die Zusammenarbeit mit office & phone jederzeit empfehlen.

Gabriel Hopmeier
Gabriel Hopmeier Gabriel Hopmeier e.K. Strategische Vermögensplanung

Wir haben die Empfehlung von einem Kunden bekommen. Wir waren auf der Suche nach einer Lösung, damit wir besser und länger erreichbar sind. Das ist in unserer Branche und für unsere Kundenbindung unverzichtbar. Aufgrund der sehr guten Empfehlung haben wir nicht nach einem anderen Anbieter gesucht, sondern uns sofort an office & phone gewandt. Wir können uns darauf verlassen, dass unsere Kunden immer jemanden erreichen, der sich freundlich und kompetent um ihr Anliegen kümmert und dafür Sorge trägt, dass der bei uns im Hause zuständige Mitarbeiter / Abteilung die notwendigen Informationen erhält.

Zugegebenermaßen waren wir am Anfang etwas skeptisch, gerade weil wir ja in einer immer noch männerlastigen Branche tätig sind. Aber unsere Kunden nehmen die Telefonate mit „unseren Damen" vom Telefonservice sehr gerne in Anspruch. Schon deshalb wird es für uns keinen anderen Anbieter geben. Wir sind bei office & phone in den besten Händen und können dieses tolle Team wärmstens empfehlen.

Sven Winterhalter
Sven Winterhalter SIWA Bürotechnik GmbH und Weiß IT-Dienstleistungen

Vor der Zusammenarbeit mit office & phone war meine Praxis nur während der Behandlungszeiten erreichbar und selbst dann musste meine Sekretärin ihre Arbeit häufig unterbrechen, um Anrufe anzunehmen. Ich wollte die Erreichbarkeit auf jeden Fall ausweiten, zumal ich das aus den USA kannte. Dort ist es selbstverständlich, dass im medizinischen Bereich alle über einen Telefonservice verfügen. Bei meiner Suche bin ich neben einigen überregionalen Anbietern auf office & phone gestoßen und ich bevorzugte die räumliche Nähe. In 2005 eröffnete ich eine weitere Praxis in Basel und in 2013 gründete ich meine Klinik. Durch die Zusammenarbeit ab 2002 mit office & phone konnte der Ablauf flexibler gestaltet werden und die Zeiten, in denen meine Mitarbeiterinnen und ich zwischen unseren Standorten unterwegs oder in Behandlungen sind, sind sehr gut und zuverlässig abgedeckt. Wir erreichen dadurch eine professionelle Präsenz und haben auch noch geringere Personalkosten.

Für mich und meine Mitarbeiterinnen ist dieser Service, auch und gerade für unsere Patienten selbstverständlich und wir empfehlen das Team von office & phone sehr gerne weiter. Es ist mir unerklärlich, warum andere Ärzte und auch Unternehmen nicht viel häufiger diesen Service nutzen. Eine tolle Überraschung war die Jubiläumsfeier zum 15-jährigen Bestehen von office & phone. Die Damen können nicht nur toll telefonieren – sie verstehen es auch Feste zu organisieren und zu feiern. Mein Team und ich freuen uns auf die weitere gute Zusammenarbeit.

Dr. Dr. Frank Muggenthaler
Dr. Dr. Frank Muggenthaler Muggenthaler Ästhetik

I would like to thank you for our cooperation and your big and fantastic effort for DILLING. You have done an extraordinary good job with our customers and helped us to build DILLING to what it is today. I am really thankful to this. Also I would like to thank you for your help and very professional attitude.

Morten Dilling
Morten Dilling Dilling Dänemark

Ein Geschäftspartner hat uns office & phone empfohlen, der schon länger mit diesem Telefonservice zusammen arbeitet(e). Um unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zu entlasten, entschieden wir uns schließlich vor fast 8 Jahren ebenfalls für eine Kooperation. Ob aus Bequemlichkeit oder aus der Not heraus ist im Nachhinein schwer zu sagen. Auf jeden Fall haben wir insgesamt zwar nicht weniger telefonische Anfragen, aber die Mitarbeiterinnen von office & ermöglichen uns durch die Anrufannahme, die Beantwortung dieser Anfragen zeitlich passend einzuteilen und somit unseren Arbeitsalltag besser zu strukturieren.

Wir empfehlen die Zusammenarbeit mit office & phone unseren Geschäftspartnern gut und gerne weiter, aber aus ganz eigennützigen Gründen wollen wir sicher stellen, dass für unsere Anrufe immer genug Kapazität übrig bleibt. Dieses Ansinnen rechtfertigt dann auch die Höhe der monatlichen Abrechnungen. Für uns hat sich das bis jetzt immer rentiert. Wir freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit.

Detlef Knöller
Detlef Knöller Knöller Hausverwaltung, Teningen

Ich habe mit dem Zukauf von flow-Massagen office & phone praktisch mit übernommen, da bereits die Terminierung so abgewickelt wurde. Was mich von Anfang an überzeugte, waren die regionale Nähe und der vertrauensvolle, persönliche Kontakt zu Leitung und Team von office & phone. Ansonsten war ich eher skeptisch, ob die Sensibilität unseres Themas bei den Terminierungen angemessen berücksichtigt werden kann. Mittlerweile bin ich mehr als begeistert: Wir sichern durch die Zusammenarbeit eine sehr gute Erreichbarkeit. Dies schlägt sich für uns in einer höheren Kundenanzahl nieder. Es ist toll, dass auch die jüngeren Mitarbeiterinnen von Frau Paul einen souveränen Umgang mit dem Thema Tantra pflegen. Sie haben auch das notwendige Einfühlungsvermögen sowohl für unsere Mitarbeiter/innen, aber eben auch für die Belange unserer Kunden.

Wir empfehlen office & phone sehr gerne weiter, auch an branchenfremde Unternehmen, da wir sehr zufrieden sind und diese Entlastung sehr genießen.

Michael König
Michael König amakido Berührungskunst

Ich arbeite seit Januar 2018 mit office & phone zusammen.

Für mich und meine Patienten ist es so perfekt, weil die Praxis so 5 Tage pro Woche von morgens bis abends erreichbar ist und ich diese Abdeckung mit eigenem Personal nur durch einen extrem hohen Personalaufwand gewährleisten könnte. Ich bin sehr zufrieden, weil alle meine Wünsche und Vorgaben von den MitarbeiterInnen bei office & phone unverzüglich umgesetzt werden. Von meinen Patientinnen und Patienten bekomme ich ein sehr positives Feedback für meine freundlichen und zuverlässigen „MitarbeiterInnen". Insgesamt ist der Informationsaustausch sehr gut organisiert und die Zusammenarbeit läuft super. Das ist für mich und meine Patienten am wichtigsten.

Dr. Sebastian Schneider
Dr. Sebastian Schneider Privatpraxis für Orthopädie, Hamburg

Schon vor 21 Jahren haben wir uns für office & phone entschieden und es nie bereut. Damals war es uns wichtig, unsere Erreichbarkeit zu verbessern und auch in besonders „heißen Phasen" sicherzustellen, dass kein Anruf verloren geht. Egal aus welchem Grunde etwas einmal nicht wie geplant klappen sollte, unsere Kunden sollten uns immer gut erreichen können. Dies wollten wir jedoch gewährleisten, ohne unseren Personalstamm dafür nochmals zu erweitern. Wir haben lange gesucht, office & phone hat uns dann letztlich überzeugt.

Zu Beginn, waren unsere Mitarbeiter irritiert. Wieder eine Tätigkeit, die outgesourct wird, aber schon bald hat sich durch diese Maßnahme der Stresspegel reduziert und unsere Mitarbeiter/-innen konnten sich besser auf ihre Aufgaben konzentrieren. Manchmal bleiben letzte Fragen offen und wir müssen unsere Kunden doch nochmals zurückrufen. Das ist dann aber kein Problem für uns. In den meisten Fällen kümmern sich „unsere Damen" von office & phone freundlich und professionell um die telefonischen Anfragen und sortieren diese schon vorab in die zugehörigen Abteilungen Technik, IT-Service, Vertrieb, Organisation, Logistik, Vertragswesen, Buchhaltung, Geschäftsleitung. Die Anrufinformationen werden per Mail sofort an den jeweils korrekten Empfänger adressiert.

Wenn alle Mitarbeiter „onboard" sind, benötigen wir office & phone weniger. Wenn aber z.B. durch Krankheit eine Fachkraft ungeplant ausfällt, lenken wir oft alle Anrufe auf office & phone um. Diese Flexibilität erleichtert uns das Arbeitsleben enorm. Unsere Mitarbeiter sind nicht verwöhnt und können viel leisten, aber manchmal benötigt man einfach ein Ventil um etwas Druck aus dem Kessel zu lassen. Schon das Wissen um diese Möglichkeit, entspannt so manche kritische Situation.

Das Team um Evelyn und Denise Paul ist überaus engagiert, stellt sich immer wieder auf neue Situationen ein und bleibt dabei stets professionell und freundlich. Wir können office & phone wirklich nur empfehlen!

Fabian Schüler
Fabian Schüler Sirius GmbH, Freiburg

In unter einer Minute: So viel kannst Du sparen.

Stell zwei Regler ein — wir zeigen Dir transparent, was eine eigene Kraft kostet und was die gleiche Arbeit bei office & phone kostet. Ehrlich gerechnet, eher konservativ.

Was kostet Dich Dein Telefon heute?

Stell ein, was Du Deinen Mitarbeitenden zahlst und wie viele Anrufe täglich reinkommen.

Welcher Telefonservice?

2.000 €6.000 €
10200

Deine Mitarbeiterin oder Mitarbeiter

monatliche Kosten
4.680 €
monatliche Telefonminuten
2.100 Minuten
Benötigte Zeit zur Anrufbearbeitung
70 h/Monat
Kosten Telefonbearbeitung
1.950 €

Mit office & phone

monatliche Telefonminuten
2.100 Minuten
Kosten Telefonservice
1.449 €

inkl. Grundpauschale

Du sparst 501 € pro Monat

das sind 6.012 € pro Jahr

Mitarbeitende kosten Dich jeden Monat gleich viel — egal wieviel Arbeit anfällt. Bei o&p zahlst Du, bis auf eine geringe Pauschale, nur für die Anrufe, die tatsächlich eingehen.

Telefonkraft oder Service? Wir rechnen es ehrlich mit Dir durch

Was kostet Dich eine eigene Kraft heute?

Eine feste Kraft zahlst Du voll — egal, wie viel Arbeit wirklich anfällt. Stell ein, was Du an Gehalt zahlst und wie viel Sachbearbeitung Du tatsächlich brauchst.

2.000 €6.000 €
10 h100 h

Deine Mitarbeiterin oder Mitarbeiter

monatliche Kosten (fix)
4.680 €
effektiv nutzbare Leistung
118 h/Monat
ungenutzt (Leerlauf)
50 h/Monat
Kosten je genutzte Stunde
78,00 €

Du sparst 468 € pro Monat

das sind 5.616 € pro Jahr
Deine Kosten mit office & phone 4.212 €

Eine feste Kraft zahlst Du voll — auch für ungenutzte Stunden. Bei o&p zahlst Du nur die Stunden, die Du wirklich abrufst.

Jetzt durchrechnen lassen
So rechnen wir — bewusst konservativ

Wir setzen Dein Bruttogehalt plus rund 56 % Personalzusatzkosten an (Arbeitgeberanteil der Sozialabgaben + Arbeitsplatz, Software, Recruiting, Einarbeitung). Von 168 bezahlten Stunden im Monat sind erfahrungsgemäß rund 30 % nicht als Leistung nutzbar — Urlaub, Krankheit, Feiertage, Pausen. Wir rechnen eher vorsichtig, damit Du Dich auf die Zahl verlassen kannst.

Die Werte sind eine Orientierung, keine verbindliche Angebotsberechnung. Dein genaues Angebot stimmen wir persönlich mit Dir ab.

Seit über 25 Jahren ISO 9001:2015 zertifiziert Standorte Freiburg & Lahr

Lass uns Deine Zahl gemeinsam scharfstellen.

Der Rechner gibt Dir die Richtung — Dein echtes Angebot rechnen wir in einem kostenlosen, unverbindlichen Erstgespräch durch. Ehrlich, ohne Verpflichtung.

Teste uns mit einem echten Anruf

Hör selbst, wie sich Dein Telefon mit uns anfühlt: Fordere einen kostenlosen Testanruf an, ruf uns an und erlebe live, wie wir Deine Anrufer in Deinem Firmennamen begrüßen.

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    Formular ausfüllen Sag uns kurz, wer Du bist und wie wir Dich begrüßen sollen.
  2. 2
    Bei uns anrufen Wir nehmen Deinen Anruf wie für Deine Interessenten entgegen.
  3. 3
    Service live erleben Du hörst direkt, wie wir Deine Anrufer behandeln.
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Häufige Fragen.

Die wichtigsten Antworten rund um den Telefonservice für Dein Makler- oder Verwalterbüro.

Was kostet ein Telefonservice für Makler oder Hausverwaltung?

Abgerechnet wird nutzungsbasiert: Du zahlst nur für tatsächlich angenommene Anrufe, nicht für Bereitschaft. Ob Minutenabrechnung oder Monatspaket besser passt, klären wir im kostenlosen Erstgespräch.

Ersetzt Ihr den Aufzugsnotruf?

Nein. Den technischen Aufzugsnotruf nach BetrSichV mit Zwei-Wege-Kommunikation ersetzen wir nicht. Organisatorische Schadens- und Störungsmeldungen nehmen wir entgegen, dokumentieren sie und leiten sie weiter.

Wie schnell ist Euer Telefonservice einsatzbereit?

In der Regel innerhalb von 2 bis 5 Werktagen: Wir nehmen Begrüßungstext, Annahmeregeln und Eskalationswege auf und schalten dann Deine Rufnummer um.

Lohnt sich das auch für Einzelmakler?

Gerade dann. Wer allein im Außendienst unterwegs ist, kann während Besichtigungen nicht ans Telefon — genau dort gehen die meisten Leads verloren. Wir fangen diese Anrufe ab.

Wie ist der Datenschutz geregelt?

Wir schließen mit Dir einen Auftragsverarbeitungsvertrag nach Art. 28 DSGVO, bevor wir Interessenten- oder Eigentümerdaten entgegennehmen. Daten verarbeiten wir ausschließlich weisungsgebunden.

Gibt es eine Mindestlaufzeit oder können wir kündigen?

Wir setzen auf flexible Modelle ohne starre Langzeitbindung. Die genauen Konditionen und Kündigungsfristen besprechen wir transparent im Erstgespräch.

Kein Lead soll mehr durchklingeln.

Hör in fünf Minuten selbst, wie sich Dein Telefon mit uns anfühlt — kostenlos und unverbindlich.